Partage de propriété. Il s’agit du contrat par lequel deux parties se partagent les droits de propriété des parts de SCPI pour une période déterminée à l’avance

Idéal pour la transmission de patrimoine. Le démembrement de propriété est un mécanisme de constitution et de transmission d’un patrimoine.

Le nu-propriétaire détient le droit de posséder les parts. Le démembrement lui permet la création d’un important capital.

L'usufruitier reçoit les revenus des parts. Le démembrement lui permet la création d’un important complément de revenus. A l'issue du contrat, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété des parts.